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　　近日，安徽省明光市东谈主民法院法官来到该市交通路社区，公开开庭审理总共物业条约纠纷案。法官进程现场勘查、肃肃长入，当庭化解纠纷，处分了业主反应的物业工作不到位、物业公司收费难等问题，达到了“审理一案、治理一派”的遵循。

　　安徽某物业公司于2022年12月1日与交通路社区坚毅了物业工作条约，对滨河东区的小区提供前期物业工作。业主胡某有一套位于一楼的住房，该楼排水管谈排水口高于一楼窗户，楼上排出的水长年腐蚀窗户流进家中，其屡次向物业公司反应均未维修，于是胡某一直拒缴物业费。不久前，物业公司将胡某诉至明光法院，条款其补缴物业费及爽约金。

　　法官了解到，该小区像胡某这么拒缴物业费的业主有140余户，皇冠信用于是法官决定到小区开展巡回审判，通过示范判决化解多半问题。经现场勘查，法官认定确乎存在管谈排水问题，遂认定物业公司应当实时处分业主反应的问题，提供优质工作。物业公司代表允诺再行装置管谈。经法官组织长入，物业公司承诺为胡某减免部分物业费，胡某就地付款。

　　庭审截止后，法官聚会民法典、物业管制条例的联系端正，为浩伟业主答疑解惑，指点业主照章维权。

　　据悉，明光法院通过中式典型案件到小区公开开庭、现场处分问题，灵验化解了多起物业纠纷。2023年，该院受理的物业纠纷案件数同比下落46.12%。

　　图为庭审现场。（记者 周瑞平 通信员 鲍育凤）

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